PLOUFRAGAN Appartement 2 pièces - 77 350 €

Sébastien DAVID Immobilier à le plaisir de vous présenter :Charmant Appartement de 39,99m2 à Ploufragan

Situé au cœur de la commune de Ploufragan, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement chaleureux de 39,99m2, idéalement niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Proche de toutes commodités, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 39,99m2
Étage : 3ème étage
Copropriété bien entretenue
Parking privé et cave inclus
Interphone
Pas d'ascenseur
Description de l'appartement : À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec un pratique placard. La pièce principale, lumineuse et aérée, s'ouvre sur une baie vitrée donnant accès à un charmant balcon. Profitez d'une vue dégagée exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

L'appartement se compose également d'une jolie chambre de 9,80m2, offrant un espace confortable pour vos nuits paisibles. La salle de douche attenante et les toilettes complètent cet ensemble fonctionnel.

Investissement Locatif : Actuellement loué non meublé, cet appartement est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le loyer mensuel est de 460 euros, comprenant un loyer de base de 410 euros et 50 euros de charges. Un locataire en place assure une continuité de revenus pour votre investissement.

Informations complémentaires :
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier bien situé, bénéficiant d'un locataire stable et d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
[email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 https://www.optimhome.com/conseillers/sdavid (réf. 557760 )