PLEUVILLE Maison de caractère 9 pièces - 245 000 €

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Si vous cherchez à acquérir un peu d'histoire, c'est certainement la maison qu'il vous faut. Construit en 1640, cette propriété magnifiquement et soigneusement rénovée fera une maison de famille idéale ou une chambre d'hôte/gîte d'affaires.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand et magnifique salon principal. Il possède des poutres apparentes, des murs en pierre, une impressionnante cheminée à foyer ouvert et serait l'endroit idéal pour recevoir des amis et la famille. Un escalier permet d'accéder à deux chambres doubles et à une salle de bains avec wc. Un autre escalier mène à une spacieuse chambre double au troisième étage, avec d'imposantes poutres apparentes et une grande salle de bains attenante avec wc. Un petit escalier permet d'accéder à un grenier qui peut être utilisé comme espace de rangement. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine/salle à manger ouverte avec un sol en pierre naturelle et des vues sur le jardin arrière, une buanderie séparée avec un garde-manger et une douche à l'italienne avec wc. Ouvrez une vieille porte en bois et vous vous retrouvez dans le deuxième salon familial qui dispose d'un poêle à bois Jotul émaillé, de murs en pierres apparentes et d'une impressionnante mezzanine/galerie des ménestrels tout autour. De ce deuxième salon se trouve une jolie chambre à coucher double avec un lavabo et wc. La mezzanine/galerie des ménestrels est actuellement utilisée comme bibliothèque avec un coin bureau et une petite kitchenette, mais elle offre de nombreuses possibilités à ses futurs nouveaux propriétaires. Une 5ème chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau.

Cette maison remarquable offre des vues sur la campagne tranquille de la Charente et se trouve dans un petit hameau à proximité d'un village plus important. Les écoles, les services médicaux et les supermarchés se trouvent à 10-20 minutes dans les villes historiques animées de Charroux et Civray.

La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit et un récupérateur de pluie. Le chauffage central est assuré par une chaudière biocombustible efficace.

Il y a des jardins à l'avant et à l'arrière de la propriété et assez parking pour plusieurs voitures.

Prix hors honoraires agence : 233 980€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.


If you are looking to purchase a bit of french history then this is defnately the house for you. Constructed in 1640, this beautifully and thoughtfully renovated property will make an ideal family home or chambre d’hote/gite business.

On the ground floor can be found a large magnificent main sitting room. It has exposed beams, stone walls, an impressive open working fireplace and would make an ideal place for entertaining friends and family. A staircase from this room takes you upto 2 double size bedrooms and a bathroom with toilet. Another staircase leads upto a spacious third floor double bedroom which features some imposing exposed beams and large ensuite bathroom with toilet. A small stairscase from this room goes up into a loft space which could be used for storage. Back on the ground floor is an open plan ktichen/diner with natural stone floor and views over the rear garden, separate laundry room with walk-in pantry and an italian shower. Open an old wooden door and you find yourself in the second family sitting room which has an enamelled Jotul wood burning stove, exposed stone walls and a impressive mezzanine/minstrals gallery all around. Off this second sitting room is a pretty double bderoom with wash basin and toilet. The mezzanine/minstals gallery is at present used as a library with a corner office space and a small kitchenette but offers many possibilities for its future new owners. A 5th bedrrom with showeroom is also on this level.

This remarkable house has views over the quiet Charente contryside and is set in a tiny hamlet near to a larger village. Schools, medical facilities and supermarkets are between 10-20 minutues away in the lively historical towns of Charroux and Civray.

The house has solar panels on the roof and a recuperator of rainwater which can then be used for flushing the toilets and/or watering the garden. Central heating is provided by an efficient mutli-fuel boiler.

There are gardens to the front and rear of the property and ample parking for several cars. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karin MALPASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 336 334 Greffe de NIORT) 06 88 29 37 27 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 552044 )