PLAISANCE DU TOUCH Maison 6 pièces - 364 000 €

Maison de 138m2 habitables (123m² Carrez) comprenant 5 chambres, 3 SDB, garage, cave, sur une parcelle de 728m2.

Cette agréable maison est située au sein du quartier "Les Guis-Cousteau", secteur résidentiel de Plaisance. Les commerces sont à 400m, accessibles en 5min à pied. Côté scolaire, l'école maternelle et primaire est située à 700m (9min à pied) et le collège à 600m permet aux enfants d'être autonomes en s'y rendant à pied en 5min ou en vélo.

Le bus (67) dispose d'un arrêt à seulement 250m de la maison (3min) reliant le complexe Monestié (Linéo 3) et le métro aux Arènes.

Pour des sorties nature, le lac Soula est situé à moins de 5min à pied (400m) et il est possible de profiter de la piscine d'été de la ville (700m).

Cette maison traditionnelle construite en 1985 et très bien entretenue vous propose tout d'abord une entrée avec un grand placard et WC, séparant ainsi la 1ère partie nuit de l’espace de vie. Le séjour déplafonné de 32,6m2 donne sur un agréable jardin arboré. Cuisine semi ouverte de 10m2.

3 espaces nuits distincts vous sont proposés, dont deux au RDC :
- Le 1er espace nuit est composé de deux chambres (11,46m2 et 13m2) complété par une salle de bain.
- Dans le second espace nuit se trouve une chambre de 11,5m2 disposant de sa propre salle d’eau et d’un accès direct à l’extérieur.
- Le dernier espace nuit se situe à l’étage, comprenant une jolie chambre de 12,8m² avec poutres apparentes et grand placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Cette maison est complétée par un garage de 22m2, une cave en sous-sol de 40m2 et enfin d’une pièce supplémentaire de 20m2 habitables (environ 15m² mansardés), pouvant être par exemple une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeux.

Cette maison présente un fort potentiel pour s'adapter à vos projets. Grâce à ses deux entrées, il est tout à fait possible d'installer une profession libérale ou de séparer cette maison en deux habitations distinctes (devis réalisé).

Joli jardin piscinable avec puits et arrosage intégré, disposant de différents espaces tout autour de la maison et de lieux de stationnement.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 https://www.optimhome.com/conseillers/chapelier (réf. 558719 )