PERONNE EN MELANTOIS Maison 4 pièces - 374 500 €

Pascal Vanneste vous propose cette maison superbement rénovée, nichée en plein cœur du Village de Peronne-en-Mélantois.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et accueillante, une sensation d'espace avec son espace de vie de 55m².

Ce sont 110m² habitables et 209m² au sol environ, 3 chambres, 1 salle de bains ainsi qu'une grange qui ouvre sur de nombreuses possibilités.

Le DPE C avec la climatisation réversible est un gage de budget chauffage maîtrisé.

Un emplacement privilégié dans cette commune rurale à seulement
- 20 minutes du centre de Lille, 17mn de Villeneuve d’Ascq.
- 10 mn des grands axes autoroutiers
- 5 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin.
- Sont accessibles à pied les Crèche (bio), école maternelle et primaire Jean De La Fontaine.
- Arrêt de bus à 200m
- Gare de Fretin à 1.6km

Au rez-de-chaussée avec ses 73m² habitables vous trouverez :
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 55m² dans une ambiance contemporaine regroupant Salon, séjour et cuisine.
- La cuisine est entièrement équipée avec ilot central et électroménager de qualité (cave à vin - machine expresso entre autres).
- Une chambre de 11.7m² avec rangements.
- La buanderie de 5.5m²
- WC
- Cave voutée de 14m², idéale pour vos meilleures bouteilles.
- Le jardin entièrement clos.

Sans oublier un atout majeur de cette maison :
-La Grange de 58m² qui est une véritable plu value permettant d'envisager de multiples possibilités telles que : Garage autos - motos - camping-car ou utilitaire. La liste est non exhaustive, spa - appartements - bureaux ou local indépendant et bien d'autres usages...
- A noter que cette grange dispose d'un accès indépendant à la maison.
- Cave voutée sous la grange de 14m².
- Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la grange.


Au 1er étage :
- Une chambre de 9.65 hab / 11.8m² sol.
- Une chambre de 8.4 hab / 11.5m² sol
- La salle de bains de 9m² avec douche Italienne - baignoire et ses deux vasques.
- Un grand palier avec de nombreux rangements qui dessert les chambres et salle de bains.

Pour parfaire le tout quelques informations indispensables :
- Climatisation réversible installée en 2019 .
- Cuisine équipée + électroménager de 2019.
- Accès Fibre OK
- Tout à l'égout OK

Contactez Pascal Vanneste afin d'organiser une visite sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 https://www.optimhome.com/conseillers/pascal.vanneste (réf. 551215 )