#Exclusivité #Sous compromis

PERET Maison de caractère 4 pièces - 278 000 €

116 m² hab
151 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
278000



!!! SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!!

Située à seulement 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier et à une courte distance de 30 minutes de la Méditerranée, découvrez une opportunité exceptionnelle nichée au cœur du village enchanteur de Péret, dans le secteur prisé de Clermont l'Hérault Pézenas.

Cette somptueuse maison de village, de style typiquement Languedocien, vous séduira par sa localisation idéale à proximité de l'A75, alliant à la perfection le charme authentique et la modernité du confort.

Entièrement rénovée, cette demeure vous ouvre ses portes dans une vaste pièce de vie inondée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale spacieuse de plus de 50 m² et une chambre mansardée ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble. L'espace disponible offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.

Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un cumulus solaire. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de recevoir amis et famille, tandis qu'une place de stationnement vient parfaire cette propriété. Cette demeure, méticuleusement entretenue dans les moindres détails, représente un bien rare où il vous suffira de poser vos valises.

Ne ratez pas l'opportunité de vous installer dans cette demeure unique, un véritable bijou immobilier à Péret, offrant un cadre de vie exceptionnel avec écoles, toutes commodités et services à portée de main. Une occasion rare d'allier le confort contemporain à l'authenticité du charme méditerranéen.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 555208 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 278 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 555208
Surfaces
  • Surface habitable 116 m²
  • Superficie terrain 151 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 278 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 008 €  et  1 008 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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