PENNE D'AGENAIS Villa 5 pièces - 475 000 €

Situé dans le Lot et Garonne aux confins de la Guyenne, du Quercy et du Périgord, Penne d'Agenais est un village plein de charme où il fait bon vivre avec tous les commerces de proximité.

Dominé par la silhouette de la basilique, à flanc de coteau, découvrez cette belle villa offrant un panorama exceptionnel sur la vallée du Lot et le charmant port de Penne.

Elle développe une surface de 175 m2 habitables avec un vaste sous sol, sur un parc arboré de 5245 m2 avec de multiples points d'eau .

Pour votre confort, un chauffage au sol et une climatisation réversible .

L'entrée distribue un beau séjour de 50 m2 baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à un vaste balcon de 40 m2 avec une vue imprenable ! Une cuisine équipée conviviale ouverte sur le séjour ainsi qu'une arrière cuisine attenante viennent compléter l'espace de vie .

L'entrée dessert également la partie nuit qui se compose de 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc

Un sous-sol semi enterré sur toute la surface de la maison vous offre un important espace de rangement , un atelier, une chaufferie .

Pour recevoir famille et amis , un suite indépendante 18 m2 avec une sortie sur le jardin composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc .

Le parc est entièrement clos avec un coin potager et des dépendances, également un parking permettant de garer une dizaine de véhicules avec de l'éclairage .

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 https://www.optimhome.com/conseillers/favarette (réf. 542733 )