#Coup de Cœur

PAU Appartement 5 pièces - 139 000 €*

95 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

-Maxime RIGUIDEL vous propose aujourd'hui, un appartement de 95m² (123 de surface utile) dans le quartier très recherché de la rue des Anglais. Idéalement situé, je vous propose de nous garer au pied de l'immeuble et de commencer la visite. C'est une belle bâtisse en bon état dans un style traditionnel avec ses grandes fenêtres à garde-fou qui nous accueille.
-Nous y accédons via une porte sécurisée par un interphone et nous montons au deuxième étage de cette petite copropriété. Atypique, la porte s'ouvre sur un escalier privatif avec puit de jour accédant à la pièce principale. Un très beau séjour de plus de 40m² exposé Sud-Est, très lumineux avec son parquet massif et sans vis à vis ouvert sur une cuisine rénovée et entièrement équipée. Nous continuons la visite ; en effet au même niveau nous empruntons un couloir avec placard proche de l'entrée qui nous mène vers une grande chambre de plus de 15m². Cette dernière est ouverte sur une galerie Béarnaise exposée ouest avec vue sur les toits et également sans vis à vis. Pour plus de commodité, cet appartement dispose de deux pièces d'eau dont une à ce niveau avec Baignoire et WC loin de la pièce de vie.
-Ce n'est pas fini! Nous sommes en duplex, donc d'autres pièces nous attendent à l'étage. Une mezzanine tout d'abord très lumineuse grâce à son puit de jour et permettant de créer un bel espace bureau. A notre gauche la seconde pièce d'eau doté d'un WC, d'une douche et d'un velux pour bénéficier de la lumière naturelle. A notre droite une ancienne chambre d'enfant qui pourra accueillir votre bambin ou servir de dressing pour la seconde chambre. Au fond, une belle chambre mansardée avec poutres apparentes laisse imaginer un aménagement cosy et au calme sous les toits.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maxime RIGUIDEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791669518 Greffe de PAU) 06 12 44 08 38 http://www.riguidel.optimhome.com (réf. 492302 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 492302
  • Année de construction 1850
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 4
  • Vue Vue dégagée, sur Toits, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface Carrez 95 m²
  • Surface séjour 40 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 139 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 10
  • Charges copropriété29 €/mois
  • Quote part de charges350 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

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