SAINT-LOUIS-LA-CHAUSSÉE – MAISON MITOYENNE DE 101,5 M² AVEC GRANDE TERRASSE COUVERTE, COUR ET GARAGE

Une maison aux beaux volumes, à proximité de la frontière suisse !
Située à Saint-Louis-la-Chaussée, dans le secteur des Trois Frontières, cette maison mitoyenne de 101,5 m² séduira les acquéreurs recherchant de beaux espaces de vie, un extérieur généreux et un emplacement pratique à proximité de Bâle.

Son véritable point fort ? Une superbe terrasse couverte de 62,7 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours !

Des espaces intérieurs agréables et fonctionnels
La maison s’articule autour d’un vaste séjour de 37,26 m², offrant un espace convivial pour aménager un salon et une salle à manger.

Une cuisine de 13,06 m² complète cet espace de vie.

La partie nuit comprend deux chambres de 15,48 m² et 12,24 m², ainsi qu’une troisième pièce de 8,97 m² pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.

Une salle d’eau de 4,54 m², une pièce de rangement de 8,37 m² et un placard viennent compléter l’aménagement intérieur.

Une terrasse exceptionnelle et une cour privative
Imaginez vos repas en famille, vos soirées entre amis ou vos moments de détente sur cette grande terrasse couverte de 62,7 m², orientée sud-ouest.

Équipée de stores souples permettant de fermer ses ouvertures, elle offre un espace agréable et protégé, particulièrement appréciable pour profiter de l’extérieur.

La propriété bénéficie également d’une cour privative de 149,8 m², accessible par un élégant portail en fer forgé fabriqué sur mesure.

Autre avantage : un spacieux garage de 39,9 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le rangement.

Des prestations appréciables
Pour votre confort au quotidien, la maison dispose de fenêtres PVC à double vitrage, d’un chauffage au gaz avec programmateur, de deux climatisations de type split et d’un ballon d’eau chaude électrique de 300 litres.

Un emplacement pratique pour les frontaliers
Cette maison bénéficie d’une situation intéressante, avec les écoles, les transports et les commerces à proximité.

École élémentaire à environ 100 mètres
Arrêt de bus à environ 150 mètres
Boulangerie et commerces à proximité
Aéroport de Bâle-Mulhouse à environ 4 minutes en voiture
Gare de Saint-Louis à environ 7 minutes
Collège à environ 12 minutes
Bâle à environ 20 minutes
Accès rapide à l’autoroute A35
Temps de trajet indicatifs, variables selon la circulation.

Une maison à découvrir !
Avec son séjour spacieux, ses possibilités d’aménagement, sa terrasse couverte de plus de 62 m², sa cour privative et son grand garage, cette maison offre de nombreux atouts pour un projet de résidence principale à proximité de la Suisse.

Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (réf. 617599 )
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