PARIS 5EME arr Appartement ancien 1 pièce - 284 000 €

-BIEN SOUS OFFRE-

Dans un bel immeuble ancien fraichement ravalé de la RUE DES BOULANGERS, Manuela SALEMOS vous propose EN EXCLUSIVITE la vente d'un STUDIO de 23,66 m² LC (23,96 m² au sol).

Prévoir une RENOVATION COMPLETE du bien.

Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble, donnant sur cour, de 3 étages.
Le calme est au rendez-vous.

L'appartement est distribué comme suit :
- Petite Entrée
- Pièce de vie avec 2 fenêtres + 1 petite fenêtre
- Cuisine avec petite fenêtre
- Salle d'eau avec un VRAI WC et fenêtre
- Placard de rangements dans le coin "chambre"

Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au GAZ changée en 2020.
Les fenêtres sont en simples vitrages dans toutes les pièces.

TF 2023 : 538€/an
Charges : 172€/mois

A proximité immédiate du Métro JUSSIEU (1 mn à pieds)

Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (réf. 552488 )