PARIS 20EME arr Maison 6 pièces - 1 295 000 €

Rare à Paris, maison individuelle style loft de 142 m2 sur seulement 2 niveaux, Rez de Chaussée plus un étage donnant sur un extérieur paysagé de 90 m2. Située au calme d'un quartier pavillonnaire entièrement piétonnier, à proximité de l'îlot "la campagne à Paris", bercée par le seul chant des oiseaux, vous serez séduit par cette maison individuelle très lumineuse comprenant 2 plateaux d'habitation d'environ 75 m2 habitables. La maison comprend en rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards donnant sur un spacieux double-séjour de 40 m2 avec cheminée centrale en verre, une cuisine équipée et aménagée dînatoire donnant accès à une terrasse extérieure avec barbecue et une dernière pièce faisant office de cave, chaufferie et buanderie. A l'étage : un bureau cathédrale de 19 m2 avec un beau volume, idéal pour le télétravail et très lumineux, 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau toute récente et une salle de bains avec doubles vasques et baignoire d'angle. Le tout se trouve en excellent état, peintures récentes aux murs, escalier en chêne, parquet massif en rez-de-chaussée, carrelages dans la cuisine et les pièces humides, chauffage individuel au gaz, ravalements et isolation partiels des murs réalisés en 2019 et 2021.
Exposition Sud Ouest.
Possibilité d'acquérir également, un parking et/ou un box fermé situés dans un immeuble récent situé à moins de 100 m à pied.
Métro Saint-Fargeau, Ligne 3B (Porte des Lilas-Pont de Levallois par République, Opéra et Saint Lazare).
Supérette à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 https://www.optimhome.com/conseillers/wattiez (réf. 557033 )