PARIS 19EME arr Appartement 2 pièces - 522 000 €*

54 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
522000

Villa Toccata (métro Ourcq) à deux pas du Parc de La Villette et du canal de l'Ourcq, dans une voie privée parfaitement sécurisée, immeuble de 2001 , je vous invite à venir découvrir au 5ème étage avec ascenseur cet appartement de 2 pièces de 54m2 offrant tout d'abord une entrée avec placard de rangement, débouchant sur un vaste séjour de près 23m2 offrant une belle luminosité, une cuisine séparée à aménager ouvrable sur le séjour, on retrouve également une chambre donnant sur le balcon agrémentée d'un placard, une salle d'eau avec WC. L'appartement nécessitera un rafraichissement complet. Aucun travaux sur la copropriété à prévoir puisque ravalement, rénovation des parties communes, remplacement des interphones ont été réalisés au printemps 2022. L'emplacement (à deux pas de la Villette, du canal et des commerces), le calme (voie privée) la luminosité et l'absence de travaux et le parquet massif sont autant d'atouts qui seront séduire pour un premier achat.

Un emplacement parking en sous-sol est possible en sus (18.000€)

A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, GARDIEN, ASCENSEUR) : 3556€ soit 296€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de PARIS) 06 31 74 66 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 526824 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 526824
  • Année de construction 2001
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 7
  • Exposition Nord-Est
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 54 m²
  • Surface Carrez 54 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 522 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 42
  • Charges copropriété296 €/mois
  • Quote part de charges3 556 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  720 €  et  1 040 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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