Situé dans le quartier de Guy Môquet/Brochant, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1960, cet appartement de quatre pièces, de 61m2 est au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un double séjour orienté Sud-Est, donnant sur une cour intérieure sans vis-à-vis, avec deux grandes fenêtres pour une belle luminosité. Deux chambres, dont une équipée de rangements, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une cuisine séparée et équipée, exposée côté rue, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les équipements incluent du double vitrage, des volets roulants électriques et chauffage collectif.
Une grande cave complète ce bien.
L'appartement est à rafraîchir. À noter le potentiel d'aménagement offert par la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour, illustré par des visuels avant/après.
Les atouts de la résidence au 5 Villa Lantiez incluent la disponibilité de parkings pour les résidents, offrant ainsi un confort supplémentaire, ainsi qu'un local à vélos. La sécurité est assurée par une gardienne présente sur place, contribuant à maintenir les lieux en excellent état. Les bâtiments reculés par rapport à la rue offrent une tranquillité appréciable, entourés par un parc arboré qui confère une atmosphère paisible, presque hors de Paris.
Situé à seulement 15 minutes de marche du parc Martin Luther King, ce quartier dynamique bénéficie d'une proximité avec les crèches, écoles et collèges. A proximité, une variété de commerces et de transports en commun :
Le métro Brochant et le métro Guy Môquet sont accessibles en 5 minutes, tandis que le métro Pont Cardinet (nouvelle Ligne 14) se trouve à 10 minutes de marche.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2164€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 539735 )
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.