PARIS 15EME arr Appartement ancien 1 pièce - 240 000 €

-BIEN SOUS OFFRE-


En exclusivité, je vous propose (Manuela SALEMOS), dans la Rue Mathurin Régnier, un STUDIO de 24,50 m² (23,85 en Loi Carrez) situé au RDC d'un bel immeuble ancien en briques très bien tenu.

Cet appartement traversant avec une hauteur sous plafond de 2,77 m, comprend :
- une pièce de vie de 15 m² orientée EST avec une grande fenêtre donnant sur une cour située sur une voie piétonne (sans voitures) avec une vue dégagée et sans vis à vis.
- une cuisine séparée avec fenêtre, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour
- une salle de bains avec petite fenêtre, comprenant les WC et un Dressing

Charges de 100€/mois : chauffage et eau chaude collectifs inclus.
TF 2022 : 346€/an


La réfection de la toiture a été votée à la dernière AG en 2022 et restera à la charge du vendeur.
Toutes les fenêtres de cet appartement sont en simple vitrage.

Professions libérales autorisées.

Vendu avec une CAVE au sous-sol

Proximité du Métro : VOLONTAIRES ( ligne 12) Nombre de lots de la copropriété: 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude Collectifs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (réf. 538732 )