PARCOUL Etang - 85 000 €

Idéalement situé dans un environnement boisé, retiré et au calme, ce magnifique site ce situe en Dordogne, proche Charente/ Charente Maritime et à moins d 1h de Bordeaux. Ce bel étang est idéal pour les amateurs de pêches, amoureux de nature et de tranquillité .

L'étang fait environ 9500m² sur une parcelle de plus de 1.5 ha, il est déclaré ( fait selon un plan hydraulique environnemental ) et aux normes.
Il est alimenté par les eaux de ruissellement d'un cour d'eau de 2ème catégorie.
Une cabane d'environ 50 m² permet d'y passer des week end ou quelques jours en mode "camping'' .( Attention la parcelle ne détient pas de permis de construire c est donc un bâtiment en bois , non fixe.

Bien rare, a voir rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 545051 )