Maison de ville 4 pièces - 198 000 € ORANGE

Située au cœur de la charmante ville d'Orange (84), cette maison de ville offre le mariage parfait entre la tranquillité et la centralité. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec le théâtre antique et se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux.

La maison, d'une surface généreuse, se compose de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'une des chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée, assurant une accessibilité optimale.

Le séjour offre des espaces conviviaux et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble, créant un lieu propice à la vie quotidienne.

Le jardin clos accessible depuis le salon et la chambre, dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition est-ouest permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur douillette en hiver, tandis que les climatisations réversibles garantissent un rafraîchissement agréable lors des journées chaudes.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison à Orange offre une opportunité exceptionnelle. Avec un loyer actuel de 760€/mois, elle représente également un investissement attractif.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette propriété unique.


Info supplémentaire : La taxe foncière s'élève à 780€


Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 554459 )