#Prestige

OLETTA Villa 8 pièces - 835 000 €

256 m² hab
1003 m² terrain
7 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
835000

À seulement 9 minutes de Saint-Florent et de ses plages, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 256 m2 avec piscine, nichée sur un terrain paysager de 1003 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel.
La villa propose, au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour traversant agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées d'angle, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage supérieur, deux vastes chambres mansardées et climatisées offrent un espace intime et confortable.
En rez-de-jardin, deux appartements deux pièces, d'environ 30m2 chacun, offrent des espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir des invités. Ces 2 appartements présentent également un fort potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur bien immobilier.
Vous apprécierez la piscine, parfaitement exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que le magnifique jardin agrémenté de nombreuses essences locales et exotiques, offrant un cadre de détente et de convivialité.
Pour compléter ce bien, un garage, une cave idéale pour la conservation du vin et des charcuteries locales, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins et vos envies.
De plus, vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes, créant un environnement idéal où règnent calme et sérénité, offrant un véritable havre de paix.
La villa, en parfait état, ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi un cadre de vie serein.
Cette propriété incarne le parfait équilibre entre élégance, confort et tranquillité, vous offrant ainsi une qualité de vie incomparable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 560290 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 835 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 560290
  • Année de construction 1995
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 256 m²
  • Superficie terrain 1003 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 835 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 840 €  et  2 550 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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