NEFFIES Maison de village 7 pièces - 300 000 €

Neffiès, agréable village situé à quelques minutes de Roujan, et à un quart d'heure de Pézenas.

Cette belle maison vigneronne composée de deux logements indépendants, recherche ses futurs propriétaires et est impatiente de les rencontrer.

Elle a tout pour les séduire:
Un jardinet sur l'avant de la maison.
Un premier logement situé au premier étage, se développant sur 140m2, avec un grand salon, une cuisine séparée , une salle à manger éclairée par un puits de lumière, une salle de bains, un wc, et trois chambres dont une suite parentale de près de 20 m2.
A ce niveau une très grande terrasse orientée sud ouest, d'une surface de 110m2, parfaite pour créer différents espaces ( détente, barbecue, jeux.....) et parfaite pour profiter des innombrables journées ensoleillées.
Le second logement, un appartement de 80 m2 et de type 3, récemment refait à neuf, a sa propre entrée. Les futurs propriétaires pourront y héberger leur famille ou leurs amis de passage, ou même encore le proposer à la location annuelle ou saisonnière, générant ainsi des revenus locatifs non négligeable.

Un garage attenant peut abriter jusqu'à 4 véhicules, et son atelier voisin ravira les bricoleurs.

De multiples travaux ont été réalisés ces trois dernières années: installation d'une pompe à chaleur (eau/air) isolation sous toiture, étanchéité de la terrasse. La rénovation du T3 a été faite il y a un an.

Message au futurs propriétaires: cette grande maison pourra répondre à vos projets. Alors ne tardez pas à venir la découvrir. Pour cela contactez moi aux coordonnées ci-dessous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.fabre (réf. 559039 )