NARGIS Chalet 4 pièces - 69 950 €

CHALET de 65 m² environ sur un terrain clos de 256 m² avec un grand portail bois dans la même couleur chêne clair de la façade de l'habitat. Vous entrez dans une cour, au fond à droite, un cabanon bûcher réserve pour le bois de chauffage.
Sur la gauche, un cagibi atelier et la terrasse couverte ou se situe l'entrée du chalet. Le salon séjour très lumineux de 17,90 m², au grand volume avec le toit haut perché. Puis la cuisine ouverte qui peut être indépendante car elle peut se fermer grâce à deux superbes portes bois de style à galandages, une belle et intéressante surprise : une cuisinière noire très particulière de Marque Rozières, récente, et oui ça revient à la mode, surtout par les temps qui courent à l'inflation galopante en toutes directions, mais copie d'antan qui fonctionne au bois, presque aussi lourde de fonte et la même performance doublement utile et économique, d'abord elle chauffe pratiquement toute la maison à bon compte, seulement Huit stères de bois à l'année, son foyer empli de petites bûchettes va se consumer pendant 14 heures et vous avez tout loisir, pendant ce temps là, pour faire mijoter de bons petits plats, c'est son second point remarquable qui limite les dépenses d'énergie. Un cellier, une chambre, puis un bureau ou bien une deuxième petite chambre, un dégagement buanderie avec le lave-linge, la salle d'eau douche, le WC indépendant puis la troisième chambre avec un beau dressing avantageux. Le poêle Gaudin du salon est de trop, il n'entre jamais en fonction. Pas besoin de convecteurs électriques, il y a un chauffage dans la salle d'eau pour un appoint supplémentaire. C'est raccordé au tout à l'égout, double vitrage, la toiture est en bac acier imitation tuiles, isolation du plafond avec 20 centimètres de laine de roche, les cloisons sont isolées par 12 centimètres de polystyrène. Le bardage extérieur est en lames de clin d'excellentes qualités
C'est rustique, moderne et confortable, sans travaux. Vous pourrez garer dans la cour 2/3 voitures. Charges mensuelles de 150 € qui comprennent entretien du domaine, provision pour votre consommation d'eau et d'électricité. Au
bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme, boisé et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été. Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Dordives 45680, Paris en 45 minutes. Contactez-moi, je suis à votre service... Nombre de lots de la copropriété: 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision pour eau et électricité et entretien du domaine ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 551154 )