MONTREUIL Appartement rénové 2 pièces - 285 000 €

Charmant deux pièces à Montreuil, à seulement 550 mètres du métro Croix de Chavaux (ligne 9)
Situé dans un quartier dynamique et convivial de Montreuil, cet appartement deux pièces de 40 m² Carrez offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéalement situé à quelques pas du métro Croix de Chavaux (ligne 9), cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, vous permettant de rejoindre Paris en quelques minutes seulement. De plus, tous les commerces sont à proximité immédiate pour votre confort au quotidien.

Le parc des Guilands, à seulement 3 minutes à pied, offre un espace de détente et de loisirs idéal pour profiter de la nature, faire du sport ou simplement se promener en plein air.

L'appartement est situé au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, avec une cour arborée permettant de stationner les vélos.

Lumineux et traversant, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée depuis le séjour et la chambre. Entièrement refait à neuf, il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'une buanderie. La possibilité d'ouvrir la cuisine et le séjour permettrait d'obtenir une belle pièce de vie de près de 19 m².

Le chauffage individuel électrique (radiateurs récents) assure votre confort en toutes saisons, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale.

Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cet appartement paisible, entouré de verdure, de commerces et à proximité immédiate du métro. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 https://www.optimhome.com/conseillers/corre (réf. 555974 )