#Prestige

MONTPELLIER Maison en pierre 6 pièces - 676 000 €

170 m² hab
255 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
676000

Insoupçonnable depuis la rue, cette maison de village chargée d’histoire réserve une belle découverte.
Située à 20 min des plages, 25 min de Montpellier et de Nîmes, bénéficiant de toutes les commodités à pied.

Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie faite de murs en pierres, d'un sol en parefeuille, d'une cheminée, petite cave et d'un imposant plafond en voûte d’ogives, témoignage d’une architecture ancestrale.
Dans le prolongement, une cuisine créée sur mesure, ergonomique et fonctionnelle, s'ouvre largement sur un extérieur doté d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un pool house, un petit jardin enchanteur, le tout, exposé sud et bordé de majestueux murs en pierres pour une ambiance très cosy laissant présager d'agréables moments de convivialité à l'abri des regards.
Un sublime escalier d'époque hélicoïdal en pierre de taille dessert deux espaces qui permettent de convenir à l'ensemble des exigences d'une vie familiale : Une suite parentale avec double dressing et salle de bain disposant d'une douche à l'italienne et d'une baignoire double, un bureau donnant accès à une grande terrasse solarium avec vue panoramique ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Là encore les atouts sont nombreux : Plafonds en voûtains, bars au sol, poutres apparentes, portes anciennes...

L’authenticité du bâti, la qualité de ses matériaux et ses nombreuses prestations ( Entrée avec placard, buanderie, climatisation réversible gainable, piscine avec fontaine et nage à contre courant, arrosage automatique, un parking intérieur...) en font un bien singulier. Rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 https://www.optimhome.com/conseillers/annesophie.derblum (réf. 551222 )

  • Prix global avec honoraires 676 000 €
  • Prix hors honoraires 650 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,00 % TTC

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    Général
  • Référence 551222
  • Année de construction 1741
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 255 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 676 000 €
  • Prix hors honoraires 650 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4,00 % TTC
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  950 €  et  1 370 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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676000