MONTMOREAU SAINT CYBARD Maison de caractère 6 pièces - 490 000 €

Située à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, cette belle maison en pierre bénéficie d'un cadre idéale.

La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, une grande cuisine de plus de 35 m² , un séjour de 48m² donnant sur la terrasse avec sur la piscine et le parc. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc se trouve également au rez de chaussée.

Au 1er étage se trouve 3 chambres ( (156², 22m² et 21m²) ainsi qu'une salle d'eau et un wc.

Au 2ème étage se trouve un grenier qui peut être aménageable.

Attenant à la maison se trouve plusieurs dépendances ,une grange de plus de 70m², des anciens pares à cochons, une autre grange de plus de 160 m².

A l'extérieur se trouve également une grande piscine ( 5.5m x 12m), ainsi qu'un puits.

L'ensemble se trouve sur un grand parc arboré de plus d'1ha.

Le chauffage centrale est au gaz, les huisseries sont en double vitrage bois et alu pour la baie vitrée. La toiture est en bon état, l'isolation des combles a été refaite en 2021. L'assainissement est individuel à remettre aux normes.

Cette propriété a été rénovée en gardant les charme des pierres et des poutres, elle serait idéale pour une famille, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 558037 )