MONTLUEL Maison 10 pièces - 595 000 €

Venez découvrir cette maison familiale d’environ 195m2 habitables sur un terrain de 1500m2.

Idéalement située sur Dagneux, à la limite de Montluel, à 30 minutes du centre de Lyon, dans un environnement privilégié et à proximité des commodités du centre-ville de Montluel (écoles, collège, gare, entrée d'autoroute, commerces…).

Cette maison, traversante Est/Ouest offrant une belle luminosité, bénéficie d’une vue dégagée rare sur le secteur et vous propose des prestations de qualité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger avec accès à une grande terrasse exposée ouest, une vaste cuisine avec accès à 2 terrasses, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 4 grandes chambres (entre 16 et 17m2), un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.

Un sous-sol intégral, semi-enterré, d’environ 100m2 proposant de nombreux rangements complète ce bien. Il se compose d’une cave, un espace buanderie, cellier, WC et garage.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine couverte idéalement exposée, une terrasse d’environ 150m2 offrant différentes expositions, un abri de jardin et un beau terrain clos et arboré permettant de bénéficier d’un bel espace jeu, un coin potager et des arbres fruitiers. Le terrain peut être divisé.

En résumé, une agréable maison familiale avec de beaux volumes et offrant de belles prestations tant au niveau énergétique (panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle à bois, fenêtres double vitrage…) qu’au niveau des finitions proposées (stores électriques, store banne, alarme, adoucisseur…).

A retenir :

- Belle vue totalement dégagée, luminosité, potentiel de division du terrain (parcelle détachable d’environ 500m2), emplacement calme et privilégié, proximité de toutes les commodités, proximité de Lyon (20 minutes en train / 30 minutes en voiture),…

- Prestations énergétiques : panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, double vitrage…

- Prestations « diverses » : piscine avec abri (s’ouvrant intégralement), terrasse de 150m2, volets roulants électriques, store banne, alarme, adoucisseur, plusieurs places de stationnement, cabanon…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 https://www.optimhome.com/conseillers/n.carrier (réf. 551332 )