#Exclusivité

Maison 5 pièces - 265 000 € MONTAUBAN

125 m² hab
2138 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
265000

Si vous cherchez une maison spacieuse et lumineuse avec un grand terrain bâtissable, ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison de 2 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert plusieurs pièces : une chaufferie, un cellier, une buanderie équipée d'un évier, une pièce de 16 m² pouvant faire office de chambre et 2 garages de 138 m² au total. Vous pourrez ainsi stocker vos affaires, bricoler ou garer vos véhicules en toute sécurité.

Au premier étage, après l’entrée avec plusieurs placards et une cuisine séparée de 12 m², vous accéderez à un espace de vie agréable et chaleureux, composé d'un salon séjour de 30 m² avec une cheminée insert et d'une véranda de 16 m² en continuité, vous disposerez également de trois chambres de 11 à 14 m², toutes dotées de placards et de climatisation, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le terrain de 992 m² est arboré et entretenu, et vous bénéficierez d'un puits qui alimente le WC, la salle de bain et la buanderie, ce qui vous permettra de faire des économies d'eau. De plus, vous aurez la possibilité de construire sur la parcelle attenante de 1146 m², qui est clôturée. Enfin, un abri ouvert de 40 m² vous permettra d'abriter un camping-car ou tout autre véhicule.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui a tout pour vous séduire à 5 minutes du centre de Montauban !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 568 040 Greffe de MONTAUBAN) 06 87 46 44 26 https://www.optimhome.com/conseillers/pointeau (réf. 544175 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 265 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 544175
  • Année de construction 1960
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 125 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 2138 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 265 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine vide
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 870 €  et  2 600 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

265000

Carte