MONTATAIRE Maison individuelle 4 pièces - 259 000 €

Vincent Pimont vous présente cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et des installations modernes. Idéalement située à Montataire, cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, les écoles, les commerces et une multitude d'activités, en faisant ainsi un lieu de résidence idéal pour les célibataires, les couples et les familles.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 100 m²
- Terrain clos : 692 m²
- 3 chambres, 2 dressings
- Salle d'eau, WC séparé
- Comble aménageable de 74 m² (surface au sol) et 41 m² (Carrez)
- Garage avec porte automatique
- Jardin spacieux de 564 m² avec terrasse et cour
- Exposition Sud-Est

Rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante (6,5 m²)
- Séjour lumineux avec coin salon et salle à manger (24 m²)
- Salle d'eau moderne (8 m²)
- WC séparé
- 2 chambres confortables (12 m² chacune)

Premier étage :

- Chambre spacieuse (14 m²) avec 2 dressings pratiques
- Comble aménageable offrant un potentiel supplémentaire

Prestations incluses :

- Radiateurs électriques récents
- Connexion à la fibre optique
- Système d'alarme
- Fenêtres double vitrage
- Ballon d'eau chaude de 300 litres
- Hauteur sous plafond : 2,5 m
- Isolation intérieure et toiture
- Portail d'entrée manuel

Proximité :

- Arrêt de bus (ligne B desservant Montataire, la gare et l'hôpital de Creil) à moins de 200 mètres
- Gare de Creil (TER HDF, RER D) desservant Paris Nord, Amiens, Compiègne à 2 km
- Gare de Montataire (TER HDF) desservant Creil, Beauvais, Abancourt à 2 km
- Écoles maternelle et primaire à 700 mètres
- Collège et lycée à moins de 2 km et université à 3 km
- Commerces, médecins et activités à moins de 2 km

Cette propriété représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 556539 )