#Exclusivité

MONTAGRIER Maison de campagne 9 pièces - 364 000 €*

210 m² hab
5365 m² terrain
364000

A 20 minutes au nord de Périgueux, dans le village historique très recherché de Montagrier, une opportunité extrêmement rare d'acquérir deux maisons sur la même parcelle avec des vues panoramiques et pas de vis-à-vis.

La résidence principale de 170 m² environ, de style périgourdin, dispose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau/véranda de 20 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC séparé.

Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé et des combles de 10 m² environ.

Le garage est de 50 m² et dispose d'une porte électrique.

La seconde maison de 45 m² est parfaite pour un gîte ou une maison d'ami, on y trouve une pièce à vivre de 35 m²n une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau. I y a également un garage de 20 m² avec porte électrique.

Le terrain de 5365 m² est arboré et le jardin est splendide, il y a un kiosque, un espace barbecue et un atelier de 20 m². Les vues sont à couper le souffle. Le terrain est très privatif. Il est entièrement grillagé, on accède au domaine par un portail électrique.

Honoraires de 4% seulement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 538149 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 538149
    Surfaces
  • Surface habitable 210 m²
  • Superficie terrain 5365 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 364 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 693 €  et  4 997 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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364000

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