MODANE Appartement en résidence 3 pièces - 87 000 €

A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 6 personnes de 36 m2 au 5e et avant dernier étage avec ascenseur dans une résidence de tourisme de standing en bord de piste. Exposé ouest, il offre une vue panoramique sur les montagnes et la piscine de la résidence; le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 2 chambres avec rangements (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski et emplacement de parking privatif en sous sol.
L'appartement est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial. Actuellement en période de tacite reconduction, il est encore possible de le résilier moyennant préavis et paiement d'une indemnité d'éviction (me consulter pour plus de précisions). Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont une semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence.
Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales appartement et parking, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 554882 )