METZERVISSE Maison contemporaine 6 pièces - 450 000 €

Sublime Maison Familiale à Metzeresche - Un Havre de Paix Proche de Thionville

Jonathan FANTASIA du Réseau OPTIMHOME est ravi de vous présenter cette magnifique maison en demi-niveaux, d’une surface habitable de 163 m², sise sur un terrain spacieux de plus de 11 ares.

Sans vis-à-vis à l’arrière, cette propriété vous garantit intimité et tranquillité, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de l’autoroute et de Thionville.

Descriptif :

Au Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante de 8 m² vous ouvre ses portes sur un vaste espace de vie combinant salon, séjour et cuisine, étendu sur 48 m². Ce dernier, baigné de lumière naturelle, est équipé de triple vitrage et offre un accès direct à une terrasse aménagée sous une tonnelle charmante, prolongée par un jardin paisible avec abri de jardin. Complétez ce niveau par des WC séparés pour plus de commodité.

Premier Demi-Niveau :
Quatre belles chambres et une salle d'eau avec fenêtre et WC assurent confort et intimité pour toute la famille.

Deuxième Demi-Niveau :
La suite parentale de 40 m², un véritable sanctuaire, comprend sa propre salle d'eau privative et WC, offrant luxe et isolation.
Plus qu'une maison, un mode de vie :

La climatisation réversible et le chauffage au sol à travers toute la maison assurent un confort thermique toute l'année. Le système de ballon thermo-dynamique vient renforcer l’efficacité énergétique de la maison (DPE : B).
Stationnement :

Un double garage plus des emplacements supplémentaires pour motos, et au moins six places de parking extérieures répondent à tous vos besoins en stationnement.
Extras :

Une buanderie pratique et un vide sanitaire complètent les prestations de cette demeure.
Localisation idéale :

Située à Metzeresche, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : proximité de l’autoroute pour rejoindre Luxembourg ou Metz facilement, et à quelques minutes de Thionville, une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, loisirs et services.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accès facile aux grands centres urbains. Venez découvrir votre nouveau cocon familial, où chaque jour sera une invitation au bien-être et à la détente.

Contactez Jonathan FANTASIA aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce bien exceptionnel! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 560949 )