METZ Hôtel particulier 12 pièces - 1 380 000 €

Joëlle Bourguignon du réseau Optimhome vous propose un bien prestige:

Située au sein du quartier St Thérèse cette jolie demeure pourrait séduire une famille désirant la proximité des écoles prisées de Metz et la commodité des commerces de proximité, ainsi que le calme dû à sa situation.

Sur 10 ares 73 vous trouverez un spacieux terrain arboré avec piscine chauffée et pool house plus dépendances extérieures, dont un sauna et salle de sport, 2 accès privatifs à votre disposition sur ce terrain entièrement clos.



Le rez-de-chaussée comprends 4 pièces fonctionnelles avec salle d’eau , buanderie et WC ainsi que de nombreux rangements et grands espaces

On accède au premier niveau par un splendide escalier débillardé . en marbre muni d’une main courante en laiton de ferronnerie d’art à barreaux et cabochons . Une véritable oeuvre d’art qui sublime l’intérieur sans l’alourdir.
Vous admirerez la luminosité de cette montée d’escalier avec ses vitraux tout en couleur arts déco des années 1970 en ciment cloisonné.

Au premier niveau, l’espace de vie avec accès direct au jardin est composé de 3 grandes pièces lumineuses, avec cheminée en marbre et bureau, d’une immense cuisine et annexes ainsi que 2 terrasses bois exotique et pierre.

Au 2ème niveau : une partie nuit avec 5 chambres, suite parentale prolongée par une grande véranda, et 2 salles de bain avec douche baignoire et toilette séparé.
Les combles peuvent également être exploités avec une surface de plus de 200 m2



Le garage avec porte motorisée peut contenir 3 voitures.

La chaudière Viessmann à condensation neuve au gaz et le double vitrage récent dans toute la maison ainsi que l’installation électrique refaite à neuf vous sécurisent pour les années à venir .

Demandez les plans de ce bien fonctionnel et exceptionnel. Il vous attend et Je me ferai un plaisir à vous y accompagner.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Joëlle BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 966 099 Greffe de METZ) 06 72 41 58 39 https://www.optimhome.com/conseillers/j.bourguignon (réf. 551567 )