Maison 12 pièces - 709 000 € MENNECY

Exclusivité à Mennecy : Charmante maison familiale individuelle sur 3 étages entourée généreusement de son Jardin avec 2 accès indépendant entre 2 étages !

Dans un quartier résidentiel recherché de Mennecy, cette spacieuse et lumineuse maison de 230 m2, idéalement située, offre un cadre de vie paisible et pratique.

Récemment agrandi et rénové énergétiquement, vous profiterez d'un confort optimal et d’une économie d'énergie pour l'ensemble de cette maison. Un rafraichissement est aussi réalisé pour les pièces existantes.

Vous serez comblé par le nombre de pièces qu'elle offre avec :

- au Rez-de-Chaussée : Un spacieux espace de vie ouvert créant une atmosphère accueillante et conviviale où vous y trouverez une entrée avec placard de rangement donnant sur un salon/séjour ensoleillé tout la journée pour profiter de moments conviviaux et chaleureux en famille, amis, mais également des moments autour de la cheminée. Le salon donne sur une terrasse devant exposé Sud ainsi que sur un magnifique jardin clos. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, aménagée et fonctionnelle.
Vous serez également séduit par ses 2 magnifiques chambres avec dressing intégrés et sa belle salle de bain. Les WC sont indépendants.

- Au Rez-de-jardin : Avec son accès privilégié, vous aurez la liberté d'aller et venir en toute tranquillité. Vous découvrirez une entrée avec un placard intégré, un coin à aménager si vous le souhaitez à votre convenance (Raccord électrique, eau chaude/froide et robinet & évacuation lave-vaisselle prévue) et 3/4 spacieuses chambres, dont une avec grand dressing. Vous aurez l'avantage de disposer d'une salle d'eau confortable avec WC. Un espace est prévu pour la machine à laver/Sèche-linge et rangements.

- A l'étage, l'aménagement des combles optimisés vous fait bénéficier de 4 belles chambres supplémentaires, très lumineuses avec de grands velux, permettant du rangement sous les rampants, une salle d'eau bien agencée avec un espace dédié pour le lave-linge et WC ainsi qu'un espace dressing.

- Un magnifique jardin clos sur un terrain de 970 m2 sans vis-à-vis et exposé Sud, parfait pour profiter des moments de détente, repas conviviaux en famille et/ou entre amis et de jeux de plein air avec les enfants.

Cette maison offrant de beaux volumes et un très grand potentiel, vous pourrez moduler l'agencement des pièces selon vos goûts et vos désirs et profiter des nombreux espaces de rangements.

Un garage pouvant accueillir un véhicule, faire office d'atelier...


Installation récente : pompe à chaleur associé au ballon thermodynamique avec panneau solaire, isolation des combles et Rez-de-Jardin.


6 places de parking à l'intérieur sécurisées sont possibles. Plusieurs places en extérieurs.


Très bien situé, vous avez accès à toutes les commodités (Ecole Maternelle, Bus à pied, Primaire, Collège et commerces de proximités, professionnels de Santé en centre-ville, Gare RER D à moins de 5 minutes en voiture mais aussi les activités sportives et culturelles, du grand parc de Villeroy pour s'y promener et se détendre sans oublier le grand centre aquatique Aquastade offrant en plus des espaces piscines, pour les petits et grands, un espace de sport "Forme et Fitness" et de détente "Bien Etre" (Sauna, Hammam, Bain à Remous, solarium, coin détente) et de ses activités extérieurs.


Prix de Vente : 709 000€ FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur)

Travaux restant à finir inclus :
Finissions intérieur, SDB, SDE, Cuisine, sols, peintures

Extérieurs : Nettoyage des façades, toiture, descente véhicule, jardin, remise en état du portail et portillon

DPE non opposable : Classe C
GES : Classe A

N'attendez pas, pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 03 72 19 10, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison exceptionnelle et tout son potentiel lors d'une visite guidée afin de vous projeter dans votre futur nid douillet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 https://www.optimhome.com/conseillers/carine.benkemoun (réf. 558191 )