MENNECY Duplex 2 pièces - 172 000 €

EXCLUSIVITE MENNECY, Loïg CAPITAINE vous propose au coeur de ville, dans une résidence de charme datant de début 1900, cet appartement 2 pièces en duplex d'environ 51m² au sol situé au rez de chaussée et bénéficiant d'un jardin terrasse de 43m².

L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée avec placard desservant un salon ouvrant sur jardin terrasse de 41m², une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur jardin terrasse, une salle d'eau avec douche italienne et wc.

A l'étage une chambre de 15m².

Prestations : Chauffage individuel électrique par plancher chauffant au rez de chaussées et radiateurs à l'étage, fenêtres et portes fenêtres pvc double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, hauteur sous plafond 2,60mètres, fibre optique, digicode.

Idéal premier achat et investissement locatif (loyer estimé 830€ charges comprises)
Rendement locatif 5%

Taxe Foncière seulement 360€ / an

Commerces et restaurants dans la rue. Place de la Mairie à 200mètres.

Transports :
RER D Mennecy accessible à 700 mètres (GARE DE LYON en 1 heure)
Bus : 4307, 4309, 501
Accès A6, N7, N104, N20 Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de gestion syndic, assurance copropriété, provision eau froide, les contrats d'entretiens) : 1669€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 22 50 46 19 https://www.optimhome.com/conseillers/capitaine (réf. 557115 )