MEMENIL Maison 6 pièces - 129 730 €

Proche nature, en cœur de village, FERME rénovée de 145 m² hab, sur 211 m² de terrain et édifiée sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée est composé de : cuisine aménagée avec accès étage, salon-séjour, salle d'eau avec WC.
Ce premier niveau donne accès au garage et chaufferie ouvrant sur le terrain clos.

Au premier étage, on trouve : dégagement, deux chambres de 15 et 19 m², mezzanine-bureau avec placards.
Ce niveau permet d’accéder à un studio d'environ 30m² bénéficiant d'une entrée indépendante et réparti ainsi : coin cuisine aménagé, pièce de 13m² avec placard,chambre de 10m² et salle d'eau avec WC.
Cet appartement peut être intégré à la résidence principale ou être destiné à un usage spécifique ou pour un investissement locatif.

Une chambre-mezzanine donnant accès au grenier isolé et aménageable compose le second étage.

Terrain plat et clos de 211 m² avec abri de jardin en bois.

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants PVC.
Toiture isolée, en bon état.

Assainissement par micro station installée en 2020.

Ce bien nécessite des travaux incontournables d'électricité pour rendre l'installation conforme. Un devis s'élevant à 7500€ et datant d'octobre 2023 a été réalisé par un professionnel.

Deux conduits au RDC et premier étage existent permettant l'installation de poêles à pellets.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence CLAUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 154 793 Greffe de EPINAL) 06 46 70 67 90 https://www.optimhome.com/conseillers/claudon (réf. 547801 )