#Exclusivité

MELUN Appartement 3 pièces - 174 000 €

63 m² hab
63 m² carrez
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
174000

BEL APPARTEMENT T3 de 63m² A MELUN AU CALME DANS RESIDENCE DE STANDING Vous recherchez la proximité des commodités de la ville, la sécurité et le calme. Je vous propose de découvrir cette résidence sécurisée par portail fermé proche du collège Jacques Amyot, en retrait de rue, au calme. L'appartement se situe au rez-de-chaussée et se compose d'une belle entrée avec son grand placard, une cuisine aménagée et équipée (four pyrolyse, plaque vitro, hotte), un beau séjour traversant lumineux avec un accès à la terrasse , 2 chambres dont une avec une armoire dressing et une avec un accès à la terrasse, un wc séparé pour le confort de tous, une salle de bains. Et pour profiter au maximum des beaux jours vous apprécierez une belle terrasse de 21m² sur toute la longueur de l'appartement. Double vitrage, chauffage électrique économique individuel. Très bon état. Et quoi de mieux que d'avoir un garage en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Petite résidence de 2002 (55 lots habitation). VISITE VIRTUELLE A 360° DISPONIBLE
Nombre de lots de la copropriété: 147, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide ascenseur syndic copro) : 2244€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatrice ROUSSELOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 606 180 Greffe de MELUN) 06 65 19 81 68 https://www.optimhome.com/conseillers/rousselot (réf. 555614 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 174 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 555614
  • Année de construction 2002
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud-Ouest
Surfaces
  • Surface habitable 63 m²
  • Surface Carrez 63 m²
  • Surface séjour 19 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 174 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 147
  • Charges copropriété187€/mois
  • Quote part de charges2 244€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  660 €  et  950 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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