MELGVEN Maison rénovée 7 pièces - 326 430 €

Maison 7 pièces 171m² à Melgven

Maison ayant fait l’objet d’une belle rénovation, tant sur le plan intérieur, extérieur, et énergétique. La maison se répartie sur 3 niveaux, et vous offre au :
RdC – Hall d’entrée desservant une grande Cuisine avec sa Buanderie/Arrière Cuisine donnant sur le jardin, un grand Séjour/Salon bénéficiant d’une double orientation avec accès sur une grande terrasse, un WC.
1er étage – un Dégagement desservant 4 belles Chambres, une Salle d’eau avec WC.
2ème étage – un Studio avec une belle pièce de vie et sa Cuisine ouverte, un WC, un Dressing, une Salle de bains et une buanderie.
La maison permet le stationnement de plusieurs véhicules en intérieur via un portail motorisé, un second portail donne accès direct sur le jardin.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN AVEC CÔTES REMIS A TOUTES PERSONNE SOUHAITANT SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Menuiseries double vitrage avec argon, vitrage isolant, et Volets roulants en majorité électrique.
Chauffage électrique avec radiateur à inertie, Sèche serviettes dans les pièces d’eau.
Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (Cumulus)..
Côté finances : Taxes Foncières 1 500€
Côté transports : 2 lignes de bus à 200 mètres
Ligne de Bus 15 qui relie Cadol à Concarneau (centre-ville) en 42 minutes,
Ligne de Bus 16 qui relie Trégunc à Rosporden.
Gare SNCF de Concarneau et Rosporden à 10 minutes en voiture.
Accès gare de Quimper via Bus et TER en 1h22.
Accès en voiture Quimper 23 minutes et Lorient 32 minutes.
Voie rapide Vannes Quimper à 10 minutes.
Côté Internet : VDSL 20 à 70 Mbit/s estimé en réception et 4 à 12 Mbit/s estimé en envoi.
Côté petite enfance : une crèche à proximité.
Côté scolarité :
École maternelle et primaire à 550 mètres
Plusieurs collèges dans un périmètre de 10 kilomètres.

Côté alimentation :
Plusieurs commerces à proximité (Carrefour contact, boulangerie, …)
Côté travaux :
Prévoir travaux de mise aux Normes de l’assainissement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.jain (réf. 556212 )