MAUPREVOIR Maison de village 3 pièces - 56 950 €

Description in English below

Cette maison de village pittoresque en bout de terrasse offre beaucoup de potentiel pour son nouveau propriétaire. C'est une surface habitable lumineuse et aérée de 73m2 répartie sur 2 niveaux, avec environ 50m2 supplémentaires de combles à aménager. A l'extérieur se trouvent une cour, un garage fermé avec un espace au premier étage et un jardin séparé menant à la rivière juste de l'autre côté de la route.

La toiture a été refaite en 2008 et la maison est au tout à l'égout

Comprenant actuellement au rez-de-chaussée, d'un grand, lumineuse et aérée séjour et cuisine donnant sur une cour arrière isolée (10m2) où se trouvent un wc séparé et une petite buanderie. Le premier étage offre deux grandes chambres et une salle de bain avec WC broyeur. Un autre escalier mène au grand grenier qui, grâce à sa bonne hauteur, se prête à l'aménagement en chambres supplémentaires, etc.
Actuellement, la maison est chauffée par un vieux poêle à charbon (charbon/bois).

Sur le côté de la propriété se trouve un garage fermé avec des marches menant à un espace au premier étage et de l'autre côté de la route (environ 100 m à pied) se trouve le charmant jardin (437m2) avec un grand hangar ouvert et des arbres fruitiers matures menant à la rivière Peyroux.

Mauprevoir lui-même est un village animé avec une boulangerie, une superette, une école, des medecins , un bar, un bureau de poste, un coiffeur et un garage et le tout à quelques pas de cette maison.

La taxe foncière est d'environ 265 euros.

Prix hors honoraires agence : 49 950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


This picturesque village house at the end of the terrace offers a lot of potential for its new owner. It is has a bright and airy living space of 73m2 spread over 2 levels, with an additional, approximately, 50m2 of attic space to convert. Outside is a courtyard, a lock-up garage with first floor space and a separate garden, just across the road, leading to the river.

The roof was redone in 2008 and the house is on mains drainage.

Currently comprising on the ground floor of a large, bright and airy living room and kitchen opening onto an secluded rear courtyard (10m2) where there is a separate toilet and a small laundry room. The first floor offers two large bedrooms and a bathroom with macerator toilet. A further staircase leads to the large attic which, thanks to its good height, would be suitable for conversion into additional bedrooms etc.
Currently, the house is heated by an old coal/wood stove (charcoal).

To the side of the property is a lock up garage with steps leading up to a first floor space and across the road (approximately 100m walk) is a pretty garden (437m2) with a large open shed and mature fruit trees leading to the River Peyroux .

Mauprevoir itself is a lively village with a bakery, a supermarket, a school, doctors, a bar, a post office, a hairdresser and a garage and all are within a short walk of this house.

The property tax is around 265 euros.

Price excluding agency fees: €49,950

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,01% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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