MARVAL Maison 9 pièces - 235 125 €

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Dans la commune de Marval, je vous présente cette belle maison en pierre avec annexe et beau jardin, bois, complet avec des arbres fruitiers, piscine hors sol et terrain.

Composée au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée / salle à manger de 19m², un salon de 17m², une piece de vie de 31m² avec poêle à bois, WC séparée, salle d'eau avec douche italienne et vasque de 8m², une chambre de 13.5m², garage de 37m², cave de 7m² et buanderie de 7m².

A l'étage, une chambre/bureau de 21m² avec une pièce de stockage de 28m² avec une porte donnant sur le jardin.
Une chambre de 31m², une dressing de 7m² et salle d'eau avec WC de 6.6m².

A l’extérieur, un atelier de 27m² avec pièce de stockage pour le bois de 26m².

Attenant à la maison, une annexe comprenant au rez-de-chaussée une salon avec poêle à bois de 28m², une cuisine de 5.6m².
A l'étage une chambre de 26m² avec sa propre balcon et salle d'eau avec WC de 4m².

Chauffage par poêle à bois et chauffage central au fioul, assainissement individuelle non conforme, ADSL, Simple vitrage, puits.
Taxes foncières 610 euros par an, amenities 8kms de la maison.

ENGLISH DESCRIPTION

In the beautiful commune of Marval, I present to you this beautiful stone house with its own separate annex, a beautiful garden complete with fruit trees, an above ground pool and very large lawned garden with its own woodland.

Composed of on the ground floor an entrance, a fitted kitchen / dining room of 19m², a living room of 17m², another living room of 31m² with a wood burning stove, a separate WC, a bathroom with an Italian shower and basin of 8m² , a bedroom of 13.5m², a large garage of 37m², a cellar of 7m² and laundry room of 7m².

Upstairs, a bedroom/office of 21m² with a storage room of 28m² with a doorway through to the garden. A bedroom of 31m², a dressing room of 7m² and a shower room with WC of 6.6m².

Outside, a 27m² workshop with a 26m² wood storage room.

Attached to the house, an annex comprising on the ground floor a living room with a wood burning stove of 28m², a kitchen of 5.6m². Upstairs a bedroom of 26m² with its own balcony and shower room with WC of 4m².

Heating provided by woodburning stoves and oil fired central heating, non-compliant individual sanitation, ADSL, Single glazing and a well.

Property taxes 610 euros per year, nearest amenities only 8kms away.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 545492 )