MARSEILLE 5EME arr Appartement 3 pièces - 309 900 €

80 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
309900

SOUS COMPROMIS
Caroline DESMET vous propose en exclusivité pour le réseau Optimhome un beau T3 situé rue Horace Bertin entre la place Jean-Jaurès et le boulevard Eugène Pierre à deux pas du tramway T1 et de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles) sans les inconvénients.
Il se situe au 2ème étage de l’immeuble est exposé Nord/Sud (traversant), rénové avec beaucoup de goût. Le chauffage est individuel au gaz. La copropriété est tranquille (composée de 12 lots), l’entretien est irréprochable, les charges s'élèvent à 117 € par mois.

Après avoir franchi la porte d'entrée, nous découvrons la pièce de vie baignée de lumière. D’emblée on est attiré par la vue qui domine des jardins très arborés. La hauteur sous plafond valorise cet espace composé d’une cuisine ouverte sur le salon. Les équipements sont neufs et combinés au charme de l'ancien. Au centre de l’appartement une belle salle de bain, puis 2 chambres dont une très spacieuse comprenant un dressing, 2 placards dans le couloir, un WC séparé. Il possède aussi une très belle cave de 8m² environ.
Cet appartement est en très bon état.
La rénovation récente est conforme. Les huisseries en PVC double vitrage sont neuves.
Mon avis : un bien rare à la vente rénové avec des matériaux de qualité. Au calme, lumineux, près de toutes les commodités. On s’y sent tout de suite bien.

Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1404€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline DESMET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 486 716 Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) 06 99 36 21 80 https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.desmet (réf. 549956 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 309 900 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 549956
  • Année de construction 1920
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface séjour 24 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 309 900 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 12
  • Charges copropriété117€/mois
  • Quote part de charges1 404€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  730 €  et  1 040 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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