MARSEILLE 12EME arr Maison 6 pièces - 499 000 €

Entre Saint Barnabé et Saint Jean du Désert, Je vous propose une maison à rénover, construite en 1975 sur une parcelle de 486m².
La maison nécessite des travaux de modernisation. Elle offre une capacité de 2 habitations, un local commercial, une cave, 1 stationnement intérieur et 2 stationnements à l'extérieur.

La surface habitable est de 117 m², combinée à la surface totale au sol de 187 m² en incluant les vérandas.

- Rez-de-chaussée T4 de 81m² avec séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres, une salle de bains, wc séparées et véranda.

- À l'étage, un appartement de T2 de 36 m² avec entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec des toilettes et une véranda de 27 m²

- Local commercial avec sa réserve, potentiel studio de 29 m²

- une cave spacieuse de 60m² environ avec une hauteur sous plafond de 2m.


Emplacement Stratégique:
La propriété est située à quelques mètres du tram, offrant une facilité d'accès au centre-ville de Marseille.

La maison se trouve à proximité d'une zone commerciale, garantissant la proximité de commodités essentielles :
École, commerces, accès autoroutiers via la rocade L2.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 https://www.optimhome.com/conseillers/regis (réf. 555275 )