MARSEILLE 10EME arr Appartement 3 pièces - 159 930 €

sous compromis

Isabelle FABRA vous présente QUARTIER PARC du XXVIème CENTENAIRE un appartement T3/F3 + Parking + Cave.
L'appartement de 62 m2 est TRAVERSANT EST / OUEST.

Rénové entièrement, SPACIEUX, avec extérieur de chaque côté
(un Balcon fermé et abrité côté séjour/cuisine et un balcon type terrasse coté chambres. )

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre 62 m2

PARTIE JOUR
un joli hall d'entrée ouvre vers un grand séjour/cuisine, plein EST, SANS VIS A VIS, SOLEIL DU MATIN, meme l'hiver.
La Cuisine contemporaine offre une multitude de rangements, plaque, hotte, four, ilôt central Dinatoire avec rangemnts, et tabourets hauts (non fixé dans le sol, il peut être déplacé ou supprimé)

GRAND DEGAGEMENT VERS PARTIE NUIT
U grand DRESSING, 2 jolies chambres plein Ouest, sur balcon / terrasse (rue peu passante)
Calme et Soleil de l'après-midi.

Salle de bain (douche) avec meuble Vasque
Grand WC Lave Mains
Buanderie/débarras.

Le T3 est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT INTERIEUR (parking dans la copropriété) et une CAVE spacieuse et saine.

Taxe foncière : 1133 euro / an
Bonne gestion
Ravalement façades voté / payé

SES ATOUTS :
Des extérieurs + des volumes Spacieux
Double Vitrage
RANGEMENTS
REFAIT A NEUF
Ensoleillé et lumineux (matin et après-midi)

Immeuble de standing (communs très propres)
CHAUFFAGE COLLECTIF AVEC REPARTITEURS (vous ne payez que ce que vous consommez)

Place de parking privative

Cave




Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati, eau privative et Chauffage) : 2136€ soit 178€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 549959 )