#Exclusivité

Appartement 2 pièces - 139 000 € MARSEILLE 10EME arr

41 m² hab
40 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
139000

Marseille 10ème - adresse : 34 rue Alfred Curtel - Dans une résidence récente de bon standing datant de 2012, confortable T2 de 41 m2 au calme, avec une terrasse de 6 m2 environ donnant sur une cour intérieure, au 3ème étage de l'immeuble (sur 8) avec ascenseur dans un quartier recherché de Marseille aussi bien comme lieu de vie que pour y investir (article du magazine capital sur le sujet sur demande). Proximité Facultés de médecine et Pharmacie (15 mn en bus et 20 mn à pied.
Cet appartement vous séduira par les beaux volumes qu'il propose avec une belle pièce à vivre de 19,50 m2 avec cuisine ouverte, chambre de 15 m2 et salle de bains de 6,40 m2.
L'appartement est chauffé par un chauffage électrique individuel, l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus de 150L et il est équipé de volets roulants manuels. Taxe foncière 2022 = 940 €. Valeur locative entre 650 et 700 € Hors charges (Le dernier loyer mensuel était de 650 € Hors Charges). Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes et eau froide) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 https://www.optimhome.com/conseillers/vaglio (réf. 531033 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 139 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 531033
  • Année de construction 2012
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Aucune vue
Surfaces
  • Surface habitable 41 m²
  • Surface Carrez 40 m²
  • Surface séjour 20 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 139 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 34
  • Charges copropriété83€/mois
  • Quote part de charges990€
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Parking 0
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine équipée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  370 €  et  540 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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139000

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