MARGUERITTES Maison 5 pièces - 299 000 €

A vendre à Marguerittes (Gard) - Maison sur 2 niveaux avec jardin, garage 20 m² et piscine sur parcelle de plus de 1000 m²
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Cette maison offre un cadre de vie idéal, située à Marguerittes dans le Gard, à proximité immédiate de NÎmes. Sur une parcelle généreuse de plus de 1000 m², cette propriété sur deux niveaux comprend cinq pièces spacieuses et lumineuses.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée.
Un WC séparé pour plus de commodité.
Un débarras/cellier pratique pour le rangement.
Une petite cave sous l'escalier pour le stockage.
Une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse avec un abri four à pizza, parfait pour les repas en plein air.
Un double séjour lumineux, ouvrant sur le terrain. Le sol en marbre ajoute une touche d'élégance à cet espace ainsi qu'une cheminée en marbre également pour des soirées chaleureuses.
Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l'année.
Double vitrage pour une isolation phonique et thermique efficace.

1er étage :
Deux chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, offrant un espace privé et confortable.
Une chambre "rotonde" de plus de 20 m² avec climatisation réversible.
Un WC séparé.
Une salle d'eau pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille.
Une loggia fermée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Des combles aménageables pour le rangement supplémentaire, offrant une solution pratique pour organiser vos affaires.

Extérieur :
Un jardin entretenu et arboré, offrant un cadre paisible.
Une piscine privée de 9 x 4 mètres (et son local technique) pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Un forage pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, assurant une utilisation économique de l'eau.

Proximité et potentiel :

Sa proximité avec les commerces, l'école et les transports en fait l'endroit idéal pour une vie pratique.
Cette maison nécessite quelques aménagements pour atteindre son plein potentiel.
Elle offre une excellente base pour créer votre espace de vie idéal.
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation! Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marguerittes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de faire de cette propriété votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 557452 )