MAMERS Immeuble de rapport - 139 000 €

En exclusivité à MAMERS, en centre ville avec toutes les commodités, accès facile aux axes routiers, ainsi qu'à l'hôpital et aux établissements scolaires ainsi qu'à tous les loisirs, au calme, je vous propose cet ensemble immobilier de rapport de 3 lots pour un total de 200 m2 habitable composés :
D’un immeuble de trois niveaux avec deux logements au 1er et au 2nd, un ancien commerce en rez de chaussée, d’une cour avec dépendances à l'arrière composées de plusieurs boxes pour un total de 100m² supplémentaires, ainsi qu'une cave voutée en sous-sol, le tout libre de droit.

L’immeuble abrite 2 logements ainsi qu'un ancien commerce :
- au rez de chaussée, un ancien commerce précédemment loué 450€ comprenant une grande salle, deux pièces pour un total de 71m² DPE locatif D;
- dans la continuité environ 100m² de dépendances couvertes accessibles par un couloir ouvert;
- au 1er étage, un T3 précédemment loué 450€, d'environ 71m2 habitable, DPE locatif C : Une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse, deux chambres, couloir, salle d'eau et w.c;
- au dernier étage, un T2 précédemment loué 300€ d'environ 50m2 habitable, DPE locatif E : Un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et wc - possibilité d'agrandir ce logement en aménageant une pièce brute d'environ 10m² située sur le palier.

Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville - taxe foncière de 2384€

Le plus de l’immeuble :
Emplacement avec toutes les commodités - au calme

Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 556039 )