MAISONS ALFORT Maison 5 pièces - 650 000 €

-BIEN SOUS COMPROMIS-

Dans la rue Edmond Nocard, je vous propose (Manuela SALEMOS) la vente d'une MAISON ATYPIQUE en copropriété de 5 logements seulement. Située en fond de parcelle, à l'arrière de la maison principale, cette maison est à l'abri des regards et du bruit.

D'une surface totale au sol de 117 m² au sol (87 m² en LC), avec un magnifique jardin privatif clos de 120 m² environ, de plein pied sur la pièce de vie d'une surface de 50 m² environ. La cuisine est ouverte sur le séjour. Un WC avec lave-mains sur ce même niveau du RDC.
Au 1er étage, 2 chambres, dont une ouverte pour permettre l'accès par un escalier aux combles aménagés. Salle de bains avec WC. Accès à une grande terrasse de plus de 20 m² surplombant le jardin.
Au niveau des combles : une chambre avec 2 velux et dressing de 31 m² au sol (6,30 m² LC)

Petit cabanon en bois dans le jardin.
Forage pour l'eau du jardin

Petite cave voutée sous le séjour

Charges de copro : 50€/mois environ
TF 2023 : 1246€/an

A 10 mn à pieds du métro MAISONS ALFORT - ECOLE VETERINAIRE ou STADE (ligne 8)
Les bords de MARNE à quelques pas seulement Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (réf. 553964 )