#Exclusivité

Maison de village 4 pièces - 69 500 € MAGNAC LAVAL

55 m² hab
960 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
69500

A quelques minutes du bourg de Magnac-Laval et de tous commerces, à 3h30 de Paris, venez découvrir cette maison de village et son grand jardin arboré. Idéale pour les amoureux de campagne et de calme.

Maison de 55m², sur 3 niveaux, dans son écrin de verdure.

Au rez de chaussée, vous entrerez par la véranda, pour découvrir le séjour traversant, avec poele à bois et cuisine ouverte. A ce niveau, se trouve également la salle d'eau.

Le 1er étage se compose de deux chambres et donne accès au dernier étage où se trouve une 3ème chambre, ou salle de jeux.

Dès l'entrée sur la propriété, vous pourrez apprécier le jardin de plus de 800m², qui s'étend principalement à l'arrière de la maison. Il est agréablement aménagé, légèrement boisé.

Un préau fermé permet de garer une voiture et donne accés à la cave. Un cabanon de deux cellules peut accueillir un atelier et de quoi stocker des outils.


Caractéristiques :
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques
Facilement raccordable au tout à l'égout
Taxe foncière 273€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 539475 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 69 500 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 539475
    Surfaces
  • Surface habitable 55 m²
  • Surface séjour 21 m²
  • Superficie terrain 960 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 69 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 519 €  et  2 055 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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