#Exclusivité #Sous compromis #Vendu

LYON 9EME arr Maison individuelle 4 pièces - 350 000 €*

90 m² hab
450 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
350000

Lyon 9 limite Tassin. Allée Beaulieu Montribloud. Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison individuelle de 90m2 habitables construite sur un terrain clos et arboré d’environ 450m2, à l'intérieur d'une copropriété sécurisée par portail automatique comprenant 12 pavillons et un immeuble. Construite sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard mural, d’un séjour traversant EST/OUEST de 28m2 avec accès à la terrasse de 29m2 et au jardin d’environ 200m2, d’une cuisine ouverte de 8m2, d’une chambre avec placard mural de 12,5m2, d’une salle de bains avec placard mural et coin buanderie et d’un WC séparé.
A l’étage, un espace bureau de 8m2 en mezzanine avec placards muraux, une chambre de 21m2 (dont 16,5m2 en loi Carrez) et un grenier. La maison est agrémentée d’un grand garage de 28m2 avec une cave en sous-sol de 6m2. Prestations: interphone, chaudière gaz Frisquet à condensation changée en 2020, nombreux rangements. Prévoir travaux de rénovation. Une opportunité rare à la vente à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 579€ soit 48€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 535844 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 535844
  • Année de construction 1954
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface Carrez 90 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 450 m²
  • Surface jardin 200 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 350 000 €
  • Prix hors honoraires 332 500 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5,00 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 32
  • Charges copropriété48€/mois
  • Quote part de charges579€
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 140 €  et  2 930 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

350000

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