#Exclusivité

LYON 7EME arr Appartement 4 pièces - 335 000 €

87 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
335000

A SAISIR! RETOUR A LA VENTE - Secteur Debourg. Carole DESPORTE vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 4 pièces de 87m2 au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé construit en 1991.
Situé avenue Jean-Jaurès, il se trouve à proximité immédiate de la station de métro Debourg (ligne B), du Tramway T1 (accès direct au centre commercial Confluence en 8 min et à la gare de Lyon Perrache en 13min), des commerces, des restaurants et des établissements scolaires (ENS Lyon, futur site de l'EM Lyon etc).
L’emplacement, la luminosité et l’agencement sont les principaux atouts de cet appartement. Traversant Est-Ouest, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 25m2 avec accès à un balcon à vivre de 9m2, d’une cuisine séparée équipée de 10m2 avec accès à une loggia de 4m2 et d’un espace nuit séparé comprenant 3 chambres de 10m2,11m2 et 13m2, une salle de douche et un WC séparé. Très belles prestations: nombreux placards muraux, parquet dans les chambres, double vitrage, fibre, porte blindée, vidéophone etc. Possibilité d’acquérir un garage de 20m2 en sous-sol en supplément. Un très beau bien à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant eau froide, entretien annuel de la chaudière individuelle et entretien des parties communes) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 549275 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 335 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 549275
  • Année de construction 1991
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition TRAVERSANT E-W
Surfaces
  • Surface habitable 87 m²
  • Surface Carrez 87 m²
  • Surface séjour 24 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 335 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 30
  • Charges copropriété114€/mois
  • Quote part de charges1 371€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  940 €  et  1 330 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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335000

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