#Prestige

LYON 7EME arr Appartement 5 pièces - 524 000 €

81 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
524000

Bienvenue au cœur d’un nouveau mode de vie… le vôtre !
Le quartier de Gerland se réinvente et imagine une nouvelle osmose en ville, au fil de la nature, des modes de déplacements doux et surtout de vos envies.
Cette maison sur les toits se situe dans une une résidence connectée au tramway, au métro, aux bus, aux autoroutes avec :
▪ Un emplacement stratégique à 10 minutes de Bellecour .
▪ Une construction responsable et labellisée, reflet de l'ambition environnementale et de la biodiversité .
▪ Des commerces de proximité, école, culture et sport accessibles à pied .

Dans ce nouvel espace résidentiel, cet appartement de 81 m² avec 2 balcons dont 1 de 12 m² en FRAIS DE NOTAIRE à +/- 2.5%, vous attend.
I est situé au 3 ème étage de la résidence et propose des prestations contemporaines de premier choix, à la hauteur de son standing.

Il répond à la norme RT2012.

Il est livré avec 1 garage en sous sol !

Plan complet sur demande .
photos non contractuelles .
disponible pour 2025 .
. Nombre de lots de la copropriété: 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martial BAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 523344 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 524 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

    Général
  • Référence 523344
  • Année de construction 2025
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 9
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 81 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 524 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Nb de lots copropriété 119
  • Charges copropriété200€/mois
  • Quote part de charges2 400€
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Financement : calculez vos mensualités

524000