#Exclusivité #Prestige

LYON 6EME arr Appartement 4 pièces - 675 000 €*

121 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
675000

Secteur Brotteaux . Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 121m2 dans un très bel immeuble bourgeois construit en 1926.
L’emplacement, le calme, le grand jardin de la copropriété et le cachet de l’ancien sont les principaux atouts de cet appartement traversant situé rue Waldeck Rousseau, rue à sens unique peu empruntée par les voitures, à proximité immédiate de la Gare des Brotteaux, de la Place du Général Brosset, des commerces, des restaurants, des transports (gare de la Part-Dieu, métro B, tramway T1-T4, nombreux bus), des crèches et des établissements scolaires (dont le Lycée du Parc).
Traversant EST-OUEST, l’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée, de 3 grandes chambres dont 1 avec un point d’eau, de deux alcôves faisant aujourd’hui office de salle à manger et coin nuit d’appoint, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Très belles prestations: double vitrage, parquet massif bâtons rompus, cheminées, moulures, hauteur sous plafond à 3,10m, nombreux rangements, électricité aux normes, chaudière récente, logement peu énergivore (DPE classé B), faibles charges etc. Vous pourrez déposer votre vélo et laisser jouer vos enfants en toute sécurité dans le jardin commun clos et sécurisé tout en les regardant depuis votre appartement. L'appartement est agrémenté d'une cave. Un bien rare à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant l'entretien du jardin et des parties communes) : 675€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole DESPORTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799064837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 http://www.desporte.optimhome.com (réf. 495536 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 495536
  • Année de construction 1926
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 121 m²
  • Surface Carrez 121 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 675 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 21
  • Charges copropriété56 €/mois
  • Quote part de charges675 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui
Red dot
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