4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
78 m²
Description du bien : Maison 4 pièces à vendre à LAMBERSART
LAMBERSART – HIPPODROME | Le calme d'une impasse, le privilège d'un emplacement recherché
Frédéric vous propose en exclusivité partagée cette maison semi-individuelle de trois chambres, idéalement située dans le quartier prisé de l'Hippodrome, à Lambersart.
Imaginez profiter du calme d'une impasse résidentielle tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement pratique au quotidien.
À quelques pas de la célèbre avenue, cette maison profite d'une situation privilégiée : métro ac... Voir plus
Frédéric vous propose en exclusivité partagée cette maison semi-individuelle de trois chambres, idéalement située dans le quartier prisé de l'Hippodrome, à Lambersart.
Imaginez profiter du calme d'une impasse résidentielle tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement pratique au quotidien.
À quelques pas de la célèbre avenue, cette maison profite d'une situation privilégiée : métro ac... Voir plus
LAMBERSART – HIPPODROME | Le calme d'une impasse, le privilège d'un emplacement recherché
Frédéric vous propose en exclusivité partagée cette maison semi-individuelle de trois chambres, idéalement située dans le quartier prisé de l'Hippodrome, à Lambersart.
Imaginez profiter du calme d'une impasse résidentielle tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement pratique au quotidien.
À quelques pas de la célèbre avenue, cette maison profite d'une situation privilégiée : métro accessible en une dizaine de minutes à pied, écoles à proximité, accès rapides aux principaux axes routiers et au bois de Boulogne.
Développant environ 80 m² habitables, cette maison offre une distribution agréable et rationnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, agrémenté d'un poêle. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin arrière.
Une cuisine aménagée, bénéficiant également d'un accès sur l'extérieur, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
La maison bénéficie d'un bon état technique général, avec notamment une toiture entièrement refaite il y a trois ans. Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation permettront de lui apporter une nouvelle identité.
Elle dispose enfin d'espaces complémentaires qui font toute la différence.
Au-delà de sa surface habitable, cette propriété dispose de nombreux atouts particulièrement appréciables :
- Un garage attenant.
- Deux stationnements privatifs supplémentaires.
- Une cave et une buanderie.
- Un jardin à l'arrière et un espace vert à l'avant.
- Une dépendance indépendante et chauffée, idéale pour aménager un bureau, un atelier d'artiste, un espace de télétravail ou accueillir une activité professionnelle compatible avec les lieux.
Cette dernière constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace dédié à leur activité sans empiéter sur leur vie familiale.
Mon regard sur ce bien :
Ce que je retiens avant tout, c'est la qualité de son emplacement et la diversité des usages qu'il permet.
Dans un quartier recherché de Lambersart, cette maison offre un équilibre intéressant entre vie familiale, tranquillité et possibilités d'aménagement.
Une propriété à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 617312 )
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Frédéric vous propose en exclusivité partagée cette maison semi-individuelle de trois chambres, idéalement située dans le quartier prisé de l'Hippodrome, à Lambersart.
Imaginez profiter du calme d'une impasse résidentielle tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement pratique au quotidien.
À quelques pas de la célèbre avenue, cette maison profite d'une situation privilégiée : métro accessible en une dizaine de minutes à pied, écoles à proximité, accès rapides aux principaux axes routiers et au bois de Boulogne.
Développant environ 80 m² habitables, cette maison offre une distribution agréable et rationnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, agrémenté d'un poêle. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin arrière.
Une cuisine aménagée, bénéficiant également d'un accès sur l'extérieur, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
La maison bénéficie d'un bon état technique général, avec notamment une toiture entièrement refaite il y a trois ans. Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation permettront de lui apporter une nouvelle identité.
Elle dispose enfin d'espaces complémentaires qui font toute la différence.
Au-delà de sa surface habitable, cette propriété dispose de nombreux atouts particulièrement appréciables :
- Un garage attenant.
- Deux stationnements privatifs supplémentaires.
- Une cave et une buanderie.
- Un jardin à l'arrière et un espace vert à l'avant.
- Une dépendance indépendante et chauffée, idéale pour aménager un bureau, un atelier d'artiste, un espace de télétravail ou accueillir une activité professionnelle compatible avec les lieux.
Cette dernière constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace dédié à leur activité sans empiéter sur leur vie familiale.
Mon regard sur ce bien :
Ce que je retiens avant tout, c'est la qualité de son emplacement et la diversité des usages qu'il permet.
Dans un quartier recherché de Lambersart, cette maison offre un équilibre intéressant entre vie familiale, tranquillité et possibilités d'aménagement.
Une propriété à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 617312 )
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Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à LAMBERSART
59130 LAMBERSART
Prix de vente avec honoraires : 349 800€
- Prix hors honoraires 330 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
