LYON 5EME arr Appartement 2 pièces - 230 000 €

Découvrez l'élégance discrète de ce superbe appartement T2 niché au cœur du quartier Point du Jour à Lyon 5e, sur l'avenue du Commandant Charcot. Entièrement rénové avec goût, cet appartement vous offre un havre de calme et de tranquillité. Avec une orientation traversante, il bénéficie d'une luminosité généreuse en hiver et d'une fraîcheur agréable en été. Bienvenue dans votre nouvel havre de paix !

Une entrée spacieuse facilite la circulation entre les différentes pièces. À gauche, vous découvrirez une chambre de 11m² équipée d'un placard, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée et aménagée. De là, vous pourrez accéder à une loggia offrant un espace de rangement pratique et une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

En vous rendant dans le salon exposé au sud, vous serez immédiatement attiré par la lumière naturelle qui baigne la pièce. Imaginez-vous vous détendre sur le balcon ensoleillé, offrant une vue dégagée sur un jardin impeccablement entretenu. C'est l'endroit idéal pour vous ressourcer et profiter des rayons du soleil en compagnie de vos proches.

Pour votre confort, le quartier propose un stationnement facile, mais vous avez également la possibilité d'acquérir un box fermé moyennant un supplément de 20 000€. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de parking, votre véhicule sera en sécurité et à portée de main.

Cet appartement est une véritable invitation à la quiétude et à une qualité de vie supérieure. Il convient parfaitement aux jeunes couples qui souhaitent faire leurs premiers pas dans la propriété, ainsi qu'aux personnes en quête d'un environnement paisible. Vous apprécierez la proximité des petits commerces locaux qui animent ce quartier perché sur les hauteurs de Lyon, préservé de la pollution et offrant un cadre de vie chaleureux.

Envisagez l'avenir avec sérénité et prenez en compte le potentiel d'investissement. Un projet de tramway express, dont l'inauguration est prévue en 2031, reliera l'avenue Charcot à la Gare de Perrache en seulement 10 minutes, et à Jean Macé en 25 minutes. Cette amélioration des transports ne peut que valoriser davantage ce quartier qui reste l'un des plus accessibles de Lyon, offrant ainsi une opportunité unique à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Quentin BARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 157 464 Greffe de LYON) 06 02 41 02 99 https://www.optimhome.com/conseillers/baron (réf. 540395 )