LYON 4EME arr Maison de ville 8 pièces - 1 700 000 €

RARE A LA VENTE! Secteur Chazière. Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 172m2 habitables, construite dans les années 20 sur un terrain clos et arboré de 300m2. Le calme, la luminosité, le jardin, le cachet de l’ancien et la qualité de la rénovation sont les principaux atouts de cette maison située à proximité des bus (200m), du métro (1km), des commerces (600m), des crèches et des établissements scolaires (primaire, collège et lycée).

Entièrement rénovée avec soin, sur 3 niveaux d’habitation, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie exposée plein Sud avec une ancienne cheminée en marbre fonctionnelle, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin et d’une pièce complémentaire pouvant être ouverte sur le séjour ou aménagée en chambre, bureau ou buanderie. Le 1er étage comprend 3 chambres avec chacune son grand placard mural, une magnifique salle de douche avec rangements intégrés, emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge et double vasque. Le 2ème étage est constitué de 3 chambres avec chacune son grand placard mural et d’une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et rangements intégrés sur mesure. La maison est équipée de 2 WC situés au niveau des paliers intermédiaires donc facilement accessibles depuis chaque niveau de la maison.
En sous-sol, 3 espaces distincts pour une superficie totale de 52m2: une cave de 35m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, un lavoir de 10m2 et une cave à vin de 7m2. La maison est agrémentée d’un garage de 19m2 disposant d’une grande hauteur sous plafond.

Très belles prestations: double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, parquet massif, carreaux ciments, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond etc. Un bien extrêmement rare sur le marché, à saisir rapidement!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 537483 )